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用“支付宝”租房买房引争议 难成为网上中介

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淘宝网“宝贝”中的房产、房屋租赁条目

近来,许多年轻白领开始用“支付宝”来租房子或者买房子。他们认为,自己把钱先给“支付宝”,一个星期以后确认各方面都没有问题时,房款才会由“支付宝”交给卖房者或者出租房屋的人。如果一个星期之内发现问题,可以取消交易,挽回损失。但房产界专业人士认为,由于二手房市场交易具有金额大、服务专业性强、信息安全要求高等特点,因此“网络中介”的兴起,短期内不会对传统房产中介构成冲击。同时,广大网民对网上房产交易要多加小心。

昨天下午,记者登陆淘宝网,发现其首页下方的“宝贝类目”中已经有“房产、房屋租赁买卖”。点击这个条目,链接到口碑房产网站。这个网站上罗列着各种房源信息,包括房屋所在的地区、房子的面积、租价或售价、整租还是合租。此外,还包括交易是房东直接操作,或是中介参与。从表面上看,这个房产频道信息发布平台和搜房之类的网站没什么差别。

按照该网站的规定,如果您想租一套房子,需要在该网站注册,然后才能在淘宝网上看到房屋租赁、销售信息和相关的房东电话号码。接下来,就是你和房东直接联系了,看起来完全可以绕开中介,省去中介费。

“淘宝网和‘支付宝’在这个过程中不收任何费用。”淘宝网公关部门相关人士告诉记者,目前使用“支付宝”在淘宝网上租赁房屋的比较多,但通过“支付宝”进行大宗房屋买卖的情况甚少。他认为,主要原因是租赁房屋涉及的金额比较小,比较容易规避风险;而房屋买进、卖出涉及的金额巨大,交易以后的产权过户、纳税、贷款等事宜不容易处理。因此,按照多家房地产中介的说法:“这仅仅是一个信息发布的平台,主要赢利依然靠广告,因此不是严格意义上的中介。”

中大恒基研究中心冯鹏程博士表示,网民在通过这种方式租房、买房时,并不可能完全绕开中介,其中还蕴含着不少风险。首先,网络信息的真实性难以确认,网络可以说是鱼龙混杂,房产信息有些是虚假不真实的。而且,这些虚假信息并不一定会在一个星期内“暴露”。

其次,后续服务很难跟上。房产交易对于很多消费者来说一辈子可能只发生一两次,所以绝大部分消费者对发生交易以后的产权过户、纳税、贷款等不是很了解,仅仅通过“支付宝”进行网上交易,很难得到现实中房产中介的服务。

专家建议,网络房产中介才刚刚开始起步,即使有部分消费者从网络上获得信息,最后的交易服务还应尽量选择现实的房产中介。 (晨报记者陈杰 实习生刘晓光)

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