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广州推1487套经适房 单价不到周边楼盘1/3

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从广州住房保障办获悉,25日起,广州将推出今年第二批经济适用(以下简称:经适房)住房项目,共计1487套住房。

网易财经注意到,该批经适房总价最低18万元,而住房最低的单价仅卖3490元/平方米,相比该附近区域过万的二手楼盘来讲,经适房的单价仅为周边商品房单价的三分之一。

据悉,本次广州推出广氮花园、安厦花园以及惠泽雅轩三个地方的经适房。其中广氮花园共有656套经适房,由7栋24、25层新建带电梯的住宅楼组成。

安厦花园共有405套经适房,由1栋10层改建和3栋30~31层新建带电梯的住宅楼组成。

作为首个由房地产开发商建设的广州保障房项目,惠泽雅轩推出426套经适房,由1栋13层和2栋24层新建带电梯的住宅楼组成。

该批经适房总价在18到34万之间,其单价最低的约3400元/平方米。网易财经注意,该板块附近富力某二手楼盘单价也在1.5万元/平方米左右,一般开发商楼盘二手价格也过万,初略计算,经适房价格仅是周边商品房价的三分之一,不抵周边楼盘半价。

此外,珠江实业集团下属东建实业集团有限公司利用自用土地开建保障房,成为目前广州最大规模单位自建房,涉及住宅6400多套,其中经适房达1368套,其对外价格拟在4000元/平方米。

据悉,广州允许单位自建保障房,其中广州建筑集团、广州市政公司、广州地铁等8家企事业单位计划利用自有土地参建,筹建13395套保障房,其中可出售的经济适用房3160套。

广州地产专家谢逸枫认为,允许单位自建保障房,对于商品房市场影响不太大,主要是其产品涉及客群、定价、产品质量都不一样,单位自建房很可能是针对公司员工,产权属于单位估计类似集体产权,但具体如何规定细则还未下来。(本文来源:网易财经 作者:朱玲)

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