深圳银监局否认深圳不良房贷过千亿

针对外界“深圳不良房贷过千亿”的说法，深圳银监局25日回应:截至今年6月末，深圳中资商业银行个人住房贷款不良余额为13.85亿元人民币，风险处于可控状态，而购房者断供是极少数现象。

深圳银监局局长刘元说，截至今年6月末，深圳中资商业银行个人住房贷款余额2198.72亿元。按五级分类口径统计，不良贷款余额为13.85亿元，比年初减少0.73亿元；不良贷款率0.63%，比年初下降0.02%。按更审慎标准统计(逾期90天以上贷款对应的全部贷款余额)，不良贷款余额为17.35亿元，比年初增加2.11亿元；不良贷款率0.79%，比年初上升0.11%。

深圳银监局根据日常监管和监测认为，深圳银行业个人房贷业务目前尚处于正常状态，风险可以有效控制，商业银行风险控制有力，不至于出现系统性风险。

针对购房者断供现象，刘元表示，深圳房价下跌幅度较大，负资产现象增加，个别投资者被迫放弃增值条件欠佳的房产，出现了断供。但并非所有负资产客户都选择断供，负资产与断供不能直接画等号，很多购房者尤其是自住购房者，即便房产成为负资产，鉴于自住房产属生活必需品以及对个人信用记录影响等诸多因素，一般不会轻易断供。

刘元说，2008年以来，深圳房地产市场出现较大波动，房价跌幅较深，直接影响银行信贷资金的安全。深圳银监局一直高度关注，年初以来采取了一系列措施防控风险:多次召集商业银行行长开会，提示风险，强调依法合规经营；对房地产贷款进行现场检查，督促商业银行严格执行国家宏观调控政策；组织商业银行进行压力测试，对未来房价下跌可能导致的各种潜在风险形成专门预案；专门成立“房地产风险监测小组”，对深圳楼市的变化趋势及银行房贷风险保持长期关注；针对商业银行已经形成的断供房贷进行专项检查，逐笔逐户了解情况和原因。