广东房地产贷款增长过快潜藏风险大

时报讯 历史上多次金融危机都与房地产投机有关，昨天广东省省情调查研究中心发布的《省情调查报告（广东省金融运行特征、问题及对策）》认为：“广东房地产贷款增长过快，潜藏风险不容忽视。金融机构实际上直接或间接的承受了房地产市场运行中各个环节的市场风险和信用风险。一旦经济周期出现逆转，房地产价格下跌，房地产贷款形成不良的可能性就很大。”

报告表示，当前广东金融体系正受到流动性过剩、资产价格上涨、金融环境变化、人民币升值等因素冲击。面临的最大问题之一，就是房地产贷款增长过快，潜藏风险不容忽视。

报告给出数据证明：2007年，广东省房地产开发投资同比增长36.1%，高于全社会固定资产投资18.1个百分点。2007年广东省房地产贷款同比增长42.2%，增幅高于同期各项贷款增幅25.6个百分点。

报告认为：目前的房地产市场资金链中，金融机构基本参与了房地产开发的全过程；通过房地产开发贷款、建筑企业流动性贷款、住房消费贷款等，金融机构实际上直接或间接地承受了房地产市场运行中各个环节的市场风险和信用风险。