北京欠税地产开发商增至50家

经济观察报讯 北京市地税局官方公布上半年欠税地产企业达50余家，较两个月前的30多家增加了20多家，曾红极一时的王府花园开发商因欠税1022万元在列。分析人士指出，国家信贷紧缩政策、股市萎靡、以及成交量下降致使开发商资金链断裂，是造成欠税企业增多的原因。

北京市地税局公布的房地产税收下滑数据显示，上半年北京市房地产行业税收同比增长14.7%，低于税收增长16.3%；与2007年占总收入的23%相比，已降至20%，这是两年内首次出现明显下降。同期在其官方网站上公布的欠税名单显示，北京上半年欠税地产企业有50余家，较两个月前的30多家增加了20多家，增幅近1倍。在这些企业中，不乏京城知名地产企业，如在北京六次延期交房的状元城小区的开发商北京中豪房地产开发有限公司；还有曾在京西开发有名的百万平方米大盘玉泉新城的北京玉泉房地产开发中心以及红极一时的王府花园开发商北京王府花园开发公司因欠税1022万元(其中欠企业所得税840万元)在列。

分析人士指出，除部分地产企业曾在去年或前年疯狂拿地外，交易量下滑是企业陷入资金困境导致欠税的一诱因。事实上，据北京市房地产交易网数据显示，上半年北京住宅期房及现房签约总量为40600套，同比下降24404套，下降幅度达38%。

管理层将加强征管力度

北京市地税局有关负责人表示，目前地产欠税现象比去年同期增多，同比至少高出两成。地税部门会针对这些具体欠税企业进行处理，除强行对欠税企业的银行账号进行划款之外，对一些企业账号没钱或者是欠税企业已被悄然注销无账号的，将会对企业法人进行诚信上的“打击”，影响其以后重新注册企业。

北京市地税局计会处处长金燕齐还表示，目前地税局也准备在房地产行业进行一个全面的调研，对地产行业进行全面的摸底，对于出现大量欠税的地产企业，除了对欠税企业进行公告之外，还将和各区县税务部门加强征管力度。北京市地税局征管处负责人同时也表示，对于企业呼声，他们很理解，如果有开发商提交缓税的书面建议，他们可转交上级部门。

7月21日，中国银监会主席刘明康在召开的2008年年中工作会议上指出：“要密切关注房地产市场的变化，要督促商业银行针对部分城市进行住房按揭贷款压力测试和情景分析，做好房地产市场风险的预警和控制工作。”同时，银监会并不赞同呼声强烈的房地产市场的“救市”主张，而是要求各商业银行严格执行房地产信贷监管政策不动摇；要坚持真实放贷，重点支持“首套房”等真实住房需求的借款人，严格执行“二套房”有关政策规定；不得以各种理由放弃二套房贷政策约束，要严格杜绝“分期首付”、“零首付”等违规行为。