中国股市超级散户偏爱地产股 出手必翻番(2)

-难以持续的狂欢？

身价缩水的当然不仅仅是黄木顺一人。数据显示，在牛市退潮的2008年3月31日，今年的富人榜前20名富人的身家已较3个月前锐减1871.4亿元，人均财富缩水93.6亿元，平均缩水率高达29.3%。其中，房地产业富人的财富缩水尤为严重，缩水总额达到922.7亿元，而位居本届榜单首位的杨惠妍的财富缩水223亿元，在前二十大富人中财富损失额最多。

杨惠妍在旗下上市公司碧桂园2007年的股价高点时，身价一度超过1300亿。从2008年的“500富人榜”榜单中，可以发现过去一年所有经济风潮的印记，其中最醒目的莫过于财富的大幅上涨。

2007年，中国楼市、股市演绎了过山车式的飙升，资产市场的泡沫带来财富的泡沫。根据2007年12月31日股票收盘价计算的2008年“新财富500富人榜”上榜富人的财富总额达到26027亿元，较2007年的12800.2亿元大增103.33%，他们的人均财富也由去年的25.6亿元提高到52.1亿元。这意味着，“新财富500富人”过去一年的财富增量超过了以往若干年的积累。以上榜富人最早创业始于1978年计算，则富人们过去一年获得的财富超过改革开放29年的总和。

今年的“500富人榜”上榜门槛也由去年的8亿元上升至13.5亿元。从身家超过百亿级的富人来看，今年更是达到了53位，而去年仅为15位。超过200亿级的富人去年仅有两位，今年达到26位。超过300亿元的富人达到8位，去年仅有两位。73.2%的富人财富达到或超过20亿元，而去年的数据是37.2%。各项统计指标显示，2007年富人们参与了一场盛况空前的财富狂欢。

然而，依赖资本市场股指高企撑起的财富毕竟盈不可久。尽管市场中的确有主要依靠娴熟的资本运作技巧来实现财富暴增的个例，但绝大多数泡沫式的财富来也匆匆，去也匆匆。而在今年3月之后，股市仍在下跌，财富仍在缩水。随着泡沫的崩塌，也许可以清晰地看到真正持久的创富模式。（齐雁冰）

（北京青年报）

年报财富进行时：泛海建设与黄木顺的故事

泛海建设日前公布的年报显示，公司2007年实现净利润65,318.72万元，同比增长超过150%；每股收益0.87元。作为房地产板块中一员，泛海建设的基金持股数不断下行。不过，在基金减持的同时，公司第一大流通股股东黄木顺却不断增持。以泛海建设昨日的收盘价48.72元计算，黄木顺所持近2341万股股份市值已经超过11亿元，堪称散户“大鳄”。

业绩大幅增长

报告期内，泛海建设实现营业收入416,267.20万元，同比增长210.53%；实现净利润65,318.72万元，同比增长超过150%；基本每股收益0.87元。

公司目前在建和拟建项目均位于国内中心城市，如北京、深圳、青岛、武汉等地。截至报告期末，北京泛海国际居住区5#、6#、7#、8#地块项目工程进展顺利；深圳月亮湾项目一期工程泛海·拉菲花园项目完成了前期的各项报建工作，于2007年12月28日正式动工；月亮湾项目二期工程相关准备工作正有序进行，预计2008年下半年开工建设。

2008年，公司计划开工面积超过150万平方米，新增土地储备200万平方米。目前，按建筑面积计算，公司新增加项目储备约1300多万平方米，其中，拥有一级开发权的土地项目约500万平方米，公司拥有项目储备总计近1500万平方米。

2007年，公司房地产营业利润率为41.62%，同比略降0.16个百分点。

机构持股略降低

年报显示，截至2007年12月31日，泛海建设前十名流通股股东中，除了一名自然人黄木顺以外，其余九位都为基金。其中，持股数最高的为易方达价值精选基金，持股总数为9,000,000股；持股最少的为易方达策略二号基金，持股数为3,637,895股。基金合计持股总数为47,513,265股，占总股本比例为6.32%。这一比例相比三季末略有降低。

截至2007年9月底，泛海建设前十名流通股股东中，持股最多的是南稳二号基金，持有9,324,042股；持股最少的为鹏华动力增长混合型基金，持有3,950,000股。基金合计持股总数为52,026,033，占总股本比例为6.92%。

而2007年年中，泛海建设前十名流通股股东中机构持股总数约5881万股，占总股本比例为7.83%。

散户“大鳄”不断增持

与机构的略有撤退不同，黄木顺这一散户“大鳄”在泛海建设年报股东名单中格外夺人眼球。

截至2007年底，黄木顺持有公司23,407,405股流通股，远远多于位居流通股股东第二位的持股900万股的易方达价值基金。

黄木顺的名字首度出现于泛海建设2006年中报，当时持股694.29万股；至2006年底，黄木顺持股数量已增至907.14万股。此后，黄木顺不断增持。2007年9月底，黄木顺的持股数已增至近1953万股。

泛海建设昨日收于48.72元，以此计算，黄木顺所持近2341万股股份市值已经超过11亿元。

黄木顺坐拥十多亿资产最牛散户的投资线路

尽管坐拥十多亿元,但深圳投资界传言,因为在某只股票上失去了机构的配合,中国最牛散户之一黄木顺最近情绪不太好。近日,记者电话联系其本人时,他语气低沉并显得有些疲惫,说"没什么可说的,不要找我。"

对于采访的结局,记者能够料到。因为大凡富人,多低调,何况他是潮州人——以低调出名族群。

一位曾经同他接触的人士介绍,黄木顺40岁左右,个子不高,衣着朴实,走在大街上你根本看不出他是坐拥十多亿资金的最牛散户。

而黄木顺本人的发迹历程也颇为神秘。